行政處罰決定書

定南街道罰決【2024】004號(hào)

當(dāng)事單位：定州市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9113068257******，地址：定州市清風(fēng)南街（嘉興園小區(qū)），法定代表人：李*。

根據(jù)定州市自然資源和規(guī)劃局提供的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)核實(shí)報(bào)告》，本機(jī)關(guān)于2024年9月5日對(duì)你公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為予以立案調(diào)查?，F(xiàn)已查明，2016年定州市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在南城區(qū)回一社區(qū)嘉興園小區(qū)內(nèi)建設(shè)9#樓、3#商業(yè)，本機(jī)關(guān)認(rèn)為你公司的上述行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)。

有關(guān)事實(shí)有：1、現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘驗(yàn)）筆錄（確定了違法現(xiàn)場(chǎng)的具體情況）2、詢問筆錄（確定了違法主體和違法事實(shí)）3、現(xiàn)場(chǎng)照片證據(jù)（確定了違法現(xiàn)場(chǎng)的具體情況）4、河北華豐房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司對(duì)該建筑工程成本價(jià)值出具的估價(jià)報(bào)告（確定了該建筑工程造價(jià)詳細(xì)情況）5、影像資料（確定了調(diào)查、取證、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及下達(dá)法律文書的記錄情況）6、定州市自然資源和規(guī)劃局出具的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)核實(shí)報(bào)告》（確定了該建筑的項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地）7、定州市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)材料復(fù)印件等證據(jù)證明。

本機(jī)關(guān)已于2024年9月18日依法向你單位下達(dá)了《行政處罰事先告知書》定南街道罰告【2024】004號(hào)，你單位未在法定期限內(nèi)向我機(jī)關(guān)提出陳述、申辯和舉行聽證的要求，并向我機(jī)關(guān)提交了《放棄權(quán)利申請(qǐng)書》，主動(dòng)放棄了陳述、申辯（聽證）權(quán)利。

根據(jù)定州市自然資源和規(guī)劃局出具的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo)核實(shí)報(bào)告》該建筑所在地塊符合土地規(guī)劃，其違法程度一般，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響。經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)河北華豐房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司對(duì)該建筑工程成本價(jià)進(jìn)行測(cè)算，9#樓未處罰面積1026.69平方米，市場(chǎng)價(jià)值為64.07萬元，3#商業(yè)地上建筑面積5686.26平方米，市場(chǎng)價(jià)值為360.51萬元，3#商業(yè)地下建筑面積961.35平方米，市場(chǎng)價(jià)值為92.29萬元，9#樓未處罰和3#商業(yè)工程建筑總面積為7674.3平方米，總工程造價(jià)計(jì)516.87萬元（伍佰壹拾陸萬捌千柒佰元）。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十‘’；以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。另根據(jù)《河北省自然資源行政處罰裁量基準(zhǔn)（規(guī)劃類）》第3條第一款及《定州市南城區(qū)街道辦事處行政處罰事項(xiàng)自由裁量基準(zhǔn)》第84條第一款的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)定州市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出如下行政處罰：

處定州市嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在嘉興園建設(shè)9#樓未處罰面積工程和3#商業(yè)工程的建設(shè)工程造價(jià)516.87萬元（伍佰壹拾陸萬捌千柒佰元）百分之五的罰款，即人民幣258435元（貳拾伍萬捌千肆佰叁拾伍元）。

行政處罰履行方式和期限：限你自收到本處罰決定書之日起15日內(nèi)，將違法所得和罰款繳至建設(shè)銀行定州支行（地址：定州市中山東路），賬號(hào)13001666108050000235。逾期不繳納罰款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第七十二條第一項(xiàng)規(guī)定每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。

你單位如不服本處罰決定，可在收到本處罰決定書之日起60日內(nèi)向定州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在6個(gè)月內(nèi)直接向定州市人民法院提起行政訴訟。

逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本機(jī)關(guān)將依法申請(qǐng)定州市人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

罰沒許可證編號(hào)：罰證字第05040101號(hào)

定州市南城區(qū)街道辦事處

2024年10月14日